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  Défiscalisation par la Loi "Robien recentré"

Un investissement sous le régime de la loi de Robien vous permettra d’acquérir un bien immobilier neuf à coût réduit grâce à la déduction fiscale d’une partie du montant de l’investissement.
Vous vous constituerez un patrimoine immobilier en réalisant des économies d'impôt. Le dispositif Robien concerne les logements neufs en France, loués nus à titre d’habitation principale.

Interêt du dispositif :

  • Défiscaliser en déduisant de l’ensemble de vos revenus fonciers, au titre de l’amortissement du bien, jusqu’à 50% du prix d’acquisition du logement.

    Cette déduction est répartie sur 9 ans à hauteur de 6% les 7 premières années et 4% les deux dernières.

    La déduction de l’amortissement va induire un déficit foncier imputable sur votre revenu imposable (dans la limite 10 700 €), générant ainsi une économie d'impôt.

En contrepartie :

  • Vous vous engagez à louer le logement non meublé de façon continue pendant au moins 9 ans à une autre personne qu’un ascendant ou à un descendant qui en fait sa résidence principale.

    Le logement peut être loué à des descendants ou ascendants à condition qu’ils ne fassent pas partie du foyer fiscal.
  • Le loyer est plafonné par décret et est fonction des zones.
    Aucune condition de ressources n’est exigée pour les locataires.

» 19,89 € par m² - Zone A : Paris, la petite couronne et la deuxième couronne jusqu'aux limites de l'agglomération parisienne, Côte d’Azur et Genevois français

» 13,82 € par m² - Zone B1 : 23 agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), le pourtour de la Côte d'Azur, les départements outre-mer et la Corse

» 11,30 € par m² - Zone B2 : reste de la zone B (autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, autres zones frontalières ou littorales chères, ou à la limite de l'Ile-de-France)

» 8,28 € par m² - Zone C : reste du territoire





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