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Découvrez la location meublée professionnelle, LMP. Le statut LMP permet à l’investisseur d’imputer l'intégralité des déficits résultants des charges déductibles sur son revenu global.

Investir LMP, charges foncières

Toutes les charges foncières sont déductibles du revenu global : intérêts d'emprunt, charges de propriété et de copropriété, frais d'établissement, dépenses d'entretien et de réparation, charges liées à son statut (cotisations vieillesse et allocations familiales), amortissement. Le déficit constaté au cours d'un exercice est imputable sur le revenu global et le déficit provenant de l'amortissement du bien est reportable sur les revenus de même nature perçus au cours des années suivantes.

Investir LMP, ISF

Vous accédez à une exonération d’ Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Les biens loués n'entrent pas dans l'assiette de l'ISF si l'investisseur retire de cette activité plus de 50 % des revenus professionnels du foyer fiscal (sont exclus des revenus professionnels les pensions et les retraites, les revenus fonciers et les revenus de placements financiers).

Investir LMP, plus-value

La plus-value de cession du bien est totalement exonérée d’impôt si l’activité est exercée depuis au moins 5 ans et que les recettes annuelles des deux années civiles précédentes n’excèdent pas 250 000 € HT.


Investir LMP, allégement des droits de successions

Les héritiers d'un Loueur Meublé Professionnel bénéficient des mêmes dispositions que celles favorisant la transmission d'entreprises : différé de paiement pendant 5 ans et à l'issue de cette période, fractionnement du paiement sur 10 ans par échéances trimestrielles.


Des professionnels vous informe sur Defisc-solution, nous avons des renseignements à vous fournir pour que vous puissiez investir LMP.