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Investissement LMNP, bénéfice d’activité

Retrouvez la location meublée non professionnelle, LMNP. Les déficits issus de la location meublée ne peuvent s’imputer que sur les bénéfices qui proviennent d’activités BIC exercée à titre non professionnel, réalisées au cours de la même année ou des six années suivantes. Ces revenus ne sont pas imputables sur le revenu global.

Investissement LMNP, plus-values

Les plus-values réalisées relèvent du régime d’imposition des plus-values privées. Jusqu'à 76 300 € HT de recettes brutes, bénéfice du régime micro-BIC. L’abattement forfaitaire annuel représentant 68 % des recettes (avec un minimum de 305 €), on a donc une imposition sur 32 % des recettes seulement. En régime réel, les recettes (loyers) sont non imposables du fait de l'amortissement des murs et des meubles.

Investissement LMNP, charges déductibles

Toutes les charges foncières sont déductibles des revenus locatifs. Intérêts d'emprunt, charges de propriété et de copropriété, frais d'établissement, dépenses d'entretien et de réparation, amortissements. Ces déductions vont effacer les revenus locatifs et donc réduire à zéro les impôts à payer sur les loyers perçus.


N’hésitez pas à vous rendre sur le site de Defisc-solution pour vous renseigner concernant votre investissement LMNP.